Tipps für die Wohnungssuche

Tipps zur Wohnungssuche: Do?s and Dont?s

Eine Wohnung finden Sie auf wohnung-mieten.com ? aber wie bekommen Sie Ihre Wunschwohnung? Hier können Sie Do?s and Dont?s nachlesen, mit deren Hilfe Sie bei der Wohnungsbesichtigung überzeugen. Wir verraten Ihnen, worauf Makler und Vermieter bei der Wohnungsvergabe wirklich achten.

Makler und Vermieter haben unterschiedliche Interessen, das spiegelt sich auch in ihren Entscheidungen wieder. Immobilienmakler möchten natürlich gerne so schnell wie möglich einen Vertragsabschluss erzielen. Deshalb erhält oft derjenige die Wohnung, der als erster alle nötigen Dokumente abgibt. Auch Vermieter haben keine Lust, wochenlang nach einem neuen Mieter zu suchen, aber sie achten zusätzlich verstärkt auf die Person, die vor Ihnen steht.

Um bei der Wohnungsbesichtigung zu überzeugen, braucht man also keine Hexerei. Es reicht, ein paar generelle Punkte zu beachten und sich gut vorzubereiten. Je höher die Konkurrenz für eine Wohnung ist, desto eher liegen die Tücken im Detail. Kleinigkeiten können bei dreißig Bewerbern mit denselben Gehaltsklassen den Ausschlag geben.

Dont?s bei der Wohnungsbesichtigung

Verspätung. Weder Makler noch Vermieter warten gerne. Seien Sie nicht nur pünktlich, sondern am besten etwas zu früh. Bei offenen Wohnungsbesichtigungen sollten Sie sogar mindestens zwanzig Minuten zu früh sein. Viele offene Termine fangen früh an und hören auch früher auf.

Schlechte Laune. Denken Sie daran, dass Sie nicht nur zur Wohnungsbesichtigung gehen, um sich die Wohnung anzusehen. Sie werden ebenfalls begutachtet. Schlechte Laune und Unfreundlichkeit sind da Fehl am Platz. Also setzen Sie am besten ihr freundlichstes Lächeln auf.

Jogginghose und Pullunder. Es muss nicht unbedingt ein Anzug sein (obwohl Erfahrungsberichte zeigen, dass das gut ankommt), aber im legeren Look beeindrucken Sie niemanden. Kleider machen Leute ? und eine Anzugshose strahlt nun einmal mehr Kompetenz aus als die Sporthose, mit der Sie gestern 3 Km joggen waren.

Rumdrucksen. Vermieter möchten wissen, wen Sie sich ins Haus holen. Wer bei persönlichen Fragen rumdruckst, ausweichend oder gar nicht antwortet, hat schon verloren. Beantworten Sie alle Fragen ? und lügen Sie, wo es angebracht ist. Ihre Nationalität, Vorstrafen und Religion dürfen die Entscheidung des Vermieters genau so wenig beeinflussen wie Ihr Musikgeschmack, Ihre Partygewohnheiten und die Tatsache, dass Sie Raucher sind.

Do?s bei der Wohnungsbesichtigung

Fragen. Höfliche Nachfragen bezüglich der Wohnung und des Mietvertrags zeigen, dass Sie ernsthaft an der Wohnung interessiert sind. Überlegen Sie sich im Vorfeld, was Sie gerne wissen möchten und schreiben Sie sich Ihre Fragen auf.

Gut finden. Sie brauchen Ihrem Gegenüber keinen Honig um den Bart zu schmieren, aber sagen Sie ruhig offen, was Ihnen an der Wohnung und der Umgebung gut gefällt.

Dokumente dabeihaben. Wenn Sie alle nötigen Dokumente gleich bei der Besichtigung vorweisen können, ist das oft schon die halbe Miete. Gehaltnachweis und Schufa-Auskunft sind heutzutage selbstverständlich. Zusätzlich gehören zu einer perfekten Wohnungsbewerbung Lebenslauf, Mietschuldenfreiheitsbestätigung und die Kontaktdaten zu Ihrem bisherigen Vermieter samt Telefonnummer. Nichts beruhigt die Angst vor Mietnomaden mehr, als die Erfahrung eines Kollegen. So schaffen Sie Transparenz und Vertrauen.

Ehrlichkeit. Bei manchen Dingen ist es wichtig ehrlich zu sein, denn sonst kann der Mietvertrag später angefochten werden! Geben Sie wahrheitsgemäß an, ob Sie verheiratet sind oder nicht, und wie viele Kinder und Haustiere Sie haben. Kleintiere müssen Sie allerdings nicht als Haustier angeben ? denn die dürfen Sie grundsätzlich immer in der Wohnung halten, ganz gleich, was im Mietvertrag steht.

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